二手房的增值税应当如何计算？

2018年房产交易增值税税率是5.6%，其中包含增值税5%和附加税0.6%，合计为5.6%的增值税。

申报表主表填报纳税人本期经营的整体情况和计算纳税人本期应交纳的增值税额;附列资料一填报纳税人本期的销售情况;附列资料二填报纳税人本期的进项税额情况;附列资料三填报按营业税差额征税政策，准予抵减增值税销售额的应税服务扣除项目情况;《固定资产进

二手房房屋买卖违约金如何算 二手房房屋买卖违约金如何计算，首先应判断合同中是否约定了违约金。如果明确约定了违约金数额，则以合同约定为准。如果约定了损失赔偿的计算方法，则按照约定进行计算。

二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。 二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印

二手房交易税一般包含：1、契税。首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%；2、增值税及附加费，税率为5.6%。房屋交易两年以上，免征增值税；3、个人所得税，购买二手房的，税费也需要及时缴纳的，通常按1%来算；4、中介费。房屋总

买房子需要的手续费主要有以下几种：1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允

第二套房契税的计算：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照

土地无增值或土地增值率小于20%的免征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

单位补发给劳动者的工资应当按正常月薪来申报个人所得税，税款所属期填写发放工资的当月。在发放的次月申报期内申报，在实际发放时计入当月工资薪金征收个人所得税。若是劳动仲裁或法院判决而补发的工资，需更正之前税款所属期的申报。

补发工资按正常月薪申报个人所得税，税款所属期填写发放工资的当月，在发放的次月申报期内申报，在实际发放时计入当月工资薪金征收个人所得税。若是劳动仲裁或法院判决而补发的工资，需更正之前税款所属期的申报。

增值税的特点有：①多环节征税。增值税是从商品的生产开始，一直延伸到商品的批发和零售等经济活动的各个环节。②实行税款抵扣制度。对纳税人投入的原材料等中所包含的税款进行抵扣。③纳税人可以凭发票增值税的专用发票享受税款抵扣。④增值税可以对某些商品

营改增后二手房交易税费规定如下： 1、以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格； 2、原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基； 3、营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。 纳税人应当按照国家统一的会计制度进行

二手房产权年限是由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。