二手房的增值税应当如何计算？

1、契税(买方支付） 2、营业税(买方支付) 3、个税(买方支付) 4、印花税(买卖双方各0.05%) 5、土地增值税 6、登记费 7、房地产交易手续费 8、佣金 9、贴花：5元/套

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。

费用如下： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年

1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体规定

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1. 13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。北京二手房个人住房满五年且为唯一住房转让免征个税。个税原购买价-现售价)乘以百分之二十。

二手房买卖税费的计算方式： 1、契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%； 2、营业税：成交价的5.5%； 3、个人所得税； 4、印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

以下要件构成出售伪造的增值税专用发票罪： 1、侵犯的客体是国家增值税专用发票管理制度。 2、实施了出售伪造的增值税专用发票的行为。 3、犯罪主体为达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人，单位也可以构成本罪。 4、在主观方面是直接故意。

持有伪造的增值税发票辩护词的书写是首先写明当事人的具体信息以及辩护的原因，根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的理由。

处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数量较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数量巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十

最新关于出售伪造的增值税专用发票罪判刑的规定为：一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金，最高处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责主管人员和其他直接责任人员，处有期徒刑、无

出售伪造的增值税专用发票罪的犯罪构成： 1、犯罪客体是国家增值税专用发票管理制度。 2、犯罪主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪，单位也可以构成本罪。 3、犯罪主观方面是直接故意； 4、犯罪客观方面是有伪

离婚房子的增值部分的处理如下： 1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分； 2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。 根据相关法律规定可知，对于