商铺土地使用税是多少？

城改项目土地使用税需要缴纳。因为法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税）的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。

土地使用税第一次申报流程是：土地使用税纳税人向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。

土地使用权转让税费的计算是： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税; 4.印花税，

土地使用权转让需要缴纳：增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税，增值税税率9%。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为

国有土地使用年限是： 1.住宅用地土地使用权的年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权的年限为50年； 3.娱乐用地土地使用权的年限为40年。

土地使用权限是指土地使用权人对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权是指权利人对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，根据法律规定，住宅的土地使用年限为七十年，自取得使用权之日起算。

分田不是土地使用证。分田是指划分集体土地换做个人土地给农民耕种，一并分配土地、分取田地所产之物。满足集体土地条件的可以进行分田，分田后获得的土地需要重新办理土地使用证。

土地使用权年限工业用地的使用年限是五十年，使用年限到期之后，需要继续使用的，可以续期。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年

拆迁安置房土地使用年限为多少年 住宅是70年综合用地50年商业用地40年

非法转让、倒卖土地使用权罪一般判处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。

土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。

目前我国的土地使用需要审批的是，如果涉及农用地转用和征收，70公顷以上的土地就需要国务院审批；如果只是国有建设用地，如何建设由地方政府自己决定。

非法变卖土地使用权罪能判三年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。