贷款买第二套房需要注意什么

申请购买二手房贷款要注意如下： 1、借款人及其单位连续一年以上按时足额缴纳住房公积金，借款人及其配偶未申请公积金贷款或取得的公积金贷款已归还； 2、借款人应当在本市行政区域内有常住户口或者有效居留身份； 3、借款人应具有购房合同或协议，首付

不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。也就

个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款

二手房贷款须注意： 1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。 2、竣工年代与贷款年代。 3、贷款成数和利率。 4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不

长沙买第二套房的政策： 1、本市户口，如已拥有一套住房，首套房产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户口在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月； 2、本市户口已有两套或以上住房的要房产证满两年之后才能出售，

买第二套房要交的契税按3%的税率计算。二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

想要在长沙买第二套住房，需要满足一下几点条件： 1、本人必须是长沙户口，并且两年以上； 2、已经结婚成家； 3、首套房屋产权满四年或者网签满六年。 以上三个条件是购买二套房屋的基本条件，三条缺一不可。此外如果父母名下有房且子女未成年，父母想

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房是第二套普通自住房，由借款人家庭确定。如果借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，二套房再次向商业银行申请住房贷款。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷款，异地购房贷款需要提供购房地1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则

要注意下列问题： 1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3.要明确二手房过户的时间。 4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

买第二套房子要交税。买房人应缴纳的税费有：3%的契税，房款0.05%的印花税，交易费，测绘费。卖房人应缴纳的税费有：房款0.05%的印花税，交易费。

购买第二套房时不能使用公积金贷款。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿还贷款，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款，如果第一套房是用商业贷款买的，而且是按揭的，第二套房可以用公积金贷款，根据《住房公积金管理条例》

在不做任何变动的情况下,无论是以个人还是以家庭为单位购买住宅房,按照二套的政策操作。