建筑工程施工合同封皮怎么做

建筑工程招投标工程不可以用分公司去投标，分公司不具有独立法人资格，分公司的最终法律责任由总公司承担，因此无法申请资质。我国法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

防范施工合同风险的措施有： 1、采取双方合理分担的方法转移风险； 2、采用施工合同洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法； 3、加强合同履行时的全过程动态管理。

建筑工程工程质量隐患如下： 1、基础工程，基础工程常见的质量问题有，桩基偏位、离析等； 2、混凝土工程，拆除模板后，发现混凝土柱、梁、板凸起或翘曲，不仅影响外观美观，而且严重影响使用功能，有时甚至拆除重新浇筑； 3、砌体工程，许多工程实践证

按照相关规定，设置了一年的过渡期，到期后实行简单换证，并不是指建筑资质的办理要暂停一年，而是新旧资质的交替，说得通俗点就是各省厅为了资质改革过渡，先熟悉业务。目前暂停办理的也是所有建筑施工类三级资质，根据不同地区可能政策会存在差异，有的地方

建筑工程消防监督规定详见《建设工程消防监督管理规定》。

首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。

建筑施工合同无效的法定情形有： 1、未采取书面形式订立的建筑施工合同； 2、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 3、国家重大建设工程合同，未按照规定订立相关文件的； 4、其他情形。

建设工程施工合同注意事项： 第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同

建筑施工合同纠纷属于民事纠纷，解决纠纷的方式主要有以下几种：1、协商解决：双方当事人出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、调解。3、仲裁解决。4、诉讼解决：当事人双方在无特殊约定的情况直接通过向法院提起诉讼的方式解决。

建设施工合同纠纷可以约定仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

建筑施工领域的阴阳合同一般不属于可撤销的情形，不可以撤销。但是其中的阳合同是无效的，因此当事人可以申请法院或者仲裁机构认定该合同无效。至于阴合同，如果是依法订立的，仍然是有效的。

施工总承包合同是可以转让的。根据法律规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。同时，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

根据合同法及相关司法解释的规定，建设工程中承包商可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但分包的合法要件为：取得发包人的同意后将部分工程分包给具备相应资质的建设主体，不得将全部工程转包并且建设工程主体结构需要承包方自行完成施工，另外分包单位