您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

二手房公证没有房产证怎么办?

更新时间:2022.08.20

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
想知道二手房怎么办房产证的朋友可参考以下内容: 第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。 第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收) 第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。 第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。 《中华人民共和国民法典》: 第二百二十三条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
律师普法
  • 二手房买卖没有产权证怎么办,房产证怎么办
    二手房买卖没有产权证怎么办,房产证怎么办

    二手房没有产权证明是不能买卖的,即使是买卖完成,也不能转移房屋的所有权。

    2020.07.10 347
  • 买二手房, 产权到期房产证没有怎么办
    买二手房, 产权到期房产证没有怎么办

    产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继

    2021.04.08 290
  • 二手房怎样过户没有房产证的
    二手房怎样过户没有房产证的

    二手房没房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (

    2020.04.15 112
专业问答
  • 二手房没有房产证如何公证过户

    二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但没有

    2022-05-12 15,340
  • 二手房房产证办理流程二手房怎么办理房产证

    办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明

    2022-04-02 15,340
  • 二手房买卖没办理公证房产证还要公证吗

    我国法律对二手房买卖并没有强制要求进行公证的,只要签订买卖合同,并且依法交纳相关税费的,就可以办理房屋过户登记。 相关法律规定 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件

    2022-06-13 15,340
  • 二手房房产公证怎么办最快公证流程

    关于二手房买卖公正流程如下:一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3

    2022-10-20 15,340
法律短视频
  • 二手房交了定金没有房产证怎么办 01:25
    二手房交了定金没有房产证怎么办

    二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金

    1,532 2023.02.18
  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
    二手房买卖没房产证怎么交易

    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

    605 2022.09.09
  • 二手房买卖合同公证办理流程 01:19
    二手房买卖合同公证办理流程

    二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表

    716 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
二手房公证没有房产证怎么办?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?