买二手房有哪些注意事项及手续

买卖农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地使用标准；所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。

签订房屋买卖合同应当注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全; 2、房屋产权是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、物管费用是否拖欠; 7、合同约定是否明确。

房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延期。 法律规定商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

1、不要盲目追求最低公摊面积。 2、零公摊不可信。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而受对方欺诈或双方通谋作出离婚的行为，是老百姓对于这种没有真实离婚意愿的夫妻办理离婚的称谓。“假离婚”是随着拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务、孩子上学等问题而粉墨登场的，并且成为获取利益的工具，

婚后买房需要注意的事项： 1.签约双方亲自到场。 2.夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 3.夫妻共同买房，财产所

婚后买房注意事项有：对于房产的归属，二婚夫妻可以书面形式或者口头形式约定，二婚婚后所购房产归一方所有，也可以约定夫妻共有并约定各自所占的产权比例。二婚婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，按照约定处理。

购房合同包括以下这些条款： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支

首先可以了解一下各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限；最后对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。

期房买卖的注意事项是： 一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。 二、注意楼盘宣传海报 大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。

买拆迁安置房注意事项有：注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。

购买期房需要注意的事项如下： 1、查验资格文件。买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。 可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。在购房期房之前，要认