债务人死亡的房子可以卖吗？

如果是连带之债，那么其中一个债务人死亡，债权人可以向其他债务人主张清偿；如果有保证人，可以向保证人主张债权。同样的，不考虑债的类型，债权人也可以直接向继承债务人遗产的继承人主张清偿债务。但是前提是有继承人并且该继承人没有放弃继承。否则，债权

债务人死亡后，债权人主张权利的方式：债务人死亡的，由债务人的继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人，也就是债务人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

孩子的房产不可以被监护人变卖。法律规定，监护人有保护被监护人的人身、财产及其他合法权益的责任，可以对被监护人的财产进行管理，但是，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此监护人不可以卖孩子的房产。

没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

没房产证的房子是不能进行上市买卖的。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的；以出让方式取得土地使用权，没有相关的产权证明的房地产，不得转让。

还没交房的房子可以卖，但无法过户。在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

欠钱人死亡继承人不用必须承担债务。如果债务人死亡，只要债务人的遗产足够偿还，债务仍然可以。区分死者的债务是个人债务还是共同债务，区分死者的近亲是否继承了死者的遗产。继承遗产应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务以其遗产的实

债务人死亡担保人有偿还责任。因为保证从其意义上说就是债务人不能履行债务时，由保证人负责履行，以保障债权人权利的实现。 这里债务人不能履行债务时，就应包括债务人死亡。借款人死亡，并不等于主债务也随之消灭，保证人仍应在保证范围内对主债务承担连带

债务人死亡担保人有偿还责任。 因为保证从其意义上说就是债务人不能履行债务时，由保证人负责履行，以保障债权人权利的实现。 这里债务人不能履行债务时，就应包括债务人死亡。借款人死亡，并不等于主债务也随之消灭，保证人仍应在保证范围内对主债务承担连

债务人死亡担保人有责任。债务人死亡，债务并为消灭，债务未消灭担保人就仍然需要承担担保责任。至于担保责任如何承担要根据约定确定，担保责任的承担方式包括一般保证责任和连带保证责任两种。

债务人死亡担保人需要偿还债务，如果债务人有遗产的，应当先以债务人的遗产清偿。保证人有两种保证责任： 第一种是一般保证，对于一般保证，债权人必须先对债务人提起诉讼或仲裁(或同时一并对保证人起诉、仲裁)，并就债务人财产依法强制执行仍不能实现债权

债务人死亡后该起诉债务人的遗产管理人或者遗产继承人。 自债务人死亡开始，债权人与债务人的继承人之间就存在着法律上的直接利害关系。既然双方存在法律上的直接利害关系，那么债权人就有权直接起诉遗产继承人。

离婚人死，债务是这样处理的：1、债务是属于死亡方的个人债务，应当用死亡方的遗产偿还的，遗产不足以偿还的，剩余部分不用偿还，但继承人愿意偿还的，是可以偿还剩余部分的；2、债务是属于夫妻共同债务的，应当用共同财产偿还的，共同财产不足以偿还的，应