债务人死亡的房子可以卖吗？

继承人死亡其子女是能代替继承遗产的，在继承开始前，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。被继承人子女先于被继承人死亡的，继承人子女的直系亲属有代位继承权，所以继承人子女有继承权。 被继承人的子女早于继承人死

债务人死亡后债权人维护自己的权利的方式：若该债务为夫妻共同债务的，则可以向生存的夫妻一方请求清偿。若该债务为死者个人债务的，债权人可以请求接受继承的继承人在所得遗产实际价值内清偿债务。

债务人的债务可以转移，但是债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

个人债务可以转让，但是下列情况的债务除外： （一）根据债权性质不得转让债务； （二）按照当事人约定不得转让债务； （三）依照法律规定不得转让债务。 并转让债务时需要经过债权人的同意，否则不得转让。

债务人死亡，债权人想要追回欠款可以向其继承人追回，如果继承人没有继承该遗产的可以想法院起诉追回。 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

如果还没有交房，但是有房产证的话，就可以把房子卖出去；但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。

债务人死亡后债权人维护自己的权利的方式：若该债务为夫妻共同债务的，则可以向生存的夫妻一方请求清偿。若该债务为死者个人债务的，债权人可以请求接受继承的继承人在所得遗产实际价值内清偿债务。

债权人死亡的继承人可以向债务人追债。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括被继承人的债权，在遗产继承时只要是属于公民的合法收入就可以作为遗产，分配给继承人。

债权人可以向债务人的配偶行使债务追偿权，但是债权人必须能够证明一方的债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同意思表示而负担的。

工伤死亡子女不可以接班，现在已经没有接班制度。可以和工伤死亡人员生前工作单位沟通，要求照顾。

丈夫因公死亡，妻子半年以后可以领到抚恤金1.丧葬补助金标准：6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。2.供养亲属抚恤金:按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属,配偶每月 40，其他亲属每人每月 30，孤寡

司法实践中，债务人死亡，债务未到期，债权人直接起诉继承人偿还债务的情况时有出现，对这种情况如何处理，在司法实践中意不一应当从保护债权人的债权立场出发及双方之间的厉害关系进行分析。债务人死亡后，死者的债务，由其遗产偿还。如果死者留下的遗产无人

欠款人生前欠下巨额债务，或有意外事故不幸去世获得大笔死亡赔偿金，该死亡赔偿金是对欠款人亲属的精神补偿不是欠款人的遗产，债权人是没有权利要求以死亡赔偿金来偿还欠款的。