一物多卖应如何处理？

一房多卖的处理方法具体如下： 1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户

处理一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

抵押物被债务人卖了,抵押权人能够证明抵押财物被卖了可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影

出卖人多交货时应该按照下列方式进行处理： 1、当事人可以拒绝接收多交的部分，并需要及时通知出卖人； 2、当事人可以接收多交的部分，并按照约定的价格支付该部分货物的价款。

出卖人多交货时的处理方式是： 1、当事人可以接收多交的部分，并按照约定的价格支付该部分货物的价款； 2、当事人可以拒绝接收多交的部分，并需要及时通知出卖人。

如果房产已经过户的话，则已经办理过户手续的人获得房子的所有权。未办理过户登记的其他人可以追究卖房人的违约责任。如果双方均为办理过户的话，双方可以协商，也可以向法院起诉。

遇到一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一房二卖纠纷具体的处理方式由于实际履行的情况不同，一房二卖纠纷具体的处理方式也会不同。两个不同的买受人均在不知情的情形下订立了购房合同，先办理过户登记的买受人优先获得房屋的所有权。如果两个买受人均没有办理过户登记，也没有进行预告登记，则由实

业主与物业产生纠纷，当事人可以采取各种方法解决纠纷。一般而言当事人可以选择和物业进行自由协商解决问题。其次当事人还可以向仲裁机关提出仲裁。最后当事人还可以向当地人民法院提起诉讼，通过法院的判决解决物业纠纷。其中通过法院解决纠纷是最有效的但是

对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效

一房二卖的处理情况如下： 1、首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人； 2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权； 3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的

二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人

一房二卖处理如下： 1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。 2、财产保全，自己提供财产或是保险公司向法院出具保函。 3、进行诉讼，买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特