更新时间:2022.04.15
依法成立的房产买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定;协议内容合法、符合法律规定的形式。
产权人没签字的房屋买卖合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,只有房屋产权人可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,其他人无权处分他人的财产。
房产买卖合同夫妻一方不签字是否有效需要按实际判断,具体如下: 1、一般来说,夫妻一方不同意,则房地产买卖合同无效; 2、但房屋以一方名义登记,一方未经对方同意出售房屋,第三方善意购买,支付合理对价,办理登记手续,对方主张追回房屋的,买卖合同
产权人没签字房屋买卖合同无效,产权人授权他人代签的除外。法律规定,在订立房屋买卖合同的过程中,产权人依法授权第三人代签合同的,以及产权人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签的房屋买卖合同具有法律效力。
二手房买卖合同,判断其合同效力,要看卖方是否是有权处分人;买卖双方是否具有相应的民事行为能力;合同的内容是否真实合法;是否违背公序良俗;以及是否损害公共利益或者他人合法利益。
合同自当事人签字即生效;如果被欺骗签字的合同是无效合同;因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机
房地产转让合同不一定是购房合同。房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式转让将房地产转让给他人的合同,而购房合同则是指当事人之间就房屋买卖所签订的合同。
如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效,未盖公章没有法人代表签字,协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款,已盖公章没有法人代表签字,协议同样生效。法院一般从宽认定,除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章,否则判定合同成立。
不是的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为法律规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
房屋买卖合同是要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同,应当采用书面形式订立,签署合同时需要注意具体条款,检查完毕签字盖章。
二手房买卖需要合同,必要条款应当具备当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款等。