离婚后房产如何做抵押-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

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律师普法

做抵押如何做
做抵押应由当事人向抵押登记部门提交如下材料： 1、签署好的抵押合同； 2、当事人填写的《抵押登记申请表》； 3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等； 4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

2020.08.08 234
离婚后房产能抵押吗？
不可以的，除非是房产给的对方，否则产权人不是他办不了。

2020.12.07 292
如何拿房屋做抵押贷款
拿房屋做抵押贷款的方式： 1、抵押人应当与抵押权人应当签订抵押合同； 2、不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其

2022.04.15 333

专业问答

离婚前抵押房产如何处置，离婚前抵押房产如何处理
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人

2022-07-07 15,340
房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： (1)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。 (2

2022-10-15 15,340
什么是房地产抵押, 如何做房屋抵押贷款？如何做房屋抵押贷款？谢谢
房地产抵押的概念：是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押人必须用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权

2022-02-10 15,340
房产抵押担保如何做好？
1、对已经抵押的房屋强制执行的，所得款项由抵押权人优先受偿，有剩余的才清偿申请人债权。 2、已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。被执行

2022-11-21 15,340

法律短视频

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

702 2022.06.22
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婚后如何做财产公证
婚后要做财产公证的程序如下：首先，申请人需准备所需的公证材料，例如身份证、户口本、结婚证等；除此之外，还要提供与约定内容有关的财产的所有权证明，例如房产证等。其次，根据《中华人民共和国公证法》的相关规定可知，自然人、法人或者其他组织，可

591 2022.04.17
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离婚之后房产如何变更
离婚之后房产变更的规定如下： 1、办理房屋过户登记的时候需要提供房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书，裁定书，调解书和协助执行通知书； 2、准备好以上材料就可以到房管局申请办理过户手

771 2023.01.04