集资房的分支哪些可以转让

集资房转让协议在取得房产证后生效，就是有用的，否则属于擅自处置。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位、个人共同负责的制度建设的住房。集资建房的所有权按照出资比例确定，如果个人按房价全额出资，就拥有全部产权，如果个人按部分出资，

以下三类债权不得转让： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人的约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。转让不得转让债权的，一般情况下，合同应按无效处理，但应区别不得转让债权的具体情况进行处理。

国有土地可以自由转让，集体土地不得自由转让。法律规定，有偿取得的国有土地使用权依法可以转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，农民集体土地使用权只可以转让给该集体的成员。

首先可转让的债权应为有效存在的债权。如果转让的债权不存在或无效或已经消灭，转让合同因标的物不存在或者标的物不能而无效。其次，如果债权转让当时尚未形成，是否形成有待将来某一时刻的到来，或某一条件的成就，这类债权亦不同于不存在的债权，转让合同的

农村集体资产使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。

除根据性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的合同以外的所有合同，都是可以转让的合同。根据法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，但根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依

可以转让的债权包括法律规定不得转让的债权之外的债权，不得转让的债权有根据债权性质不得转让的债权，根据当事人约定不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权。

除了以下合同，其他合同都是可以转让的： 一、根据合同的性质不得转让的。 二、当事人约定不得转让的合同。 三、法律规定禁止转让的合同。 合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说

可转让的债权有： 1、须有有效的债权存在。如果债权不存在，则转让行为无效。作为转让人只担保债权的存在与否，但不担保债务人是否具有清偿能力。因此诉讼时效已过的权利同样可以作为转让的对象。 2、转让的合同权利须具有可让与性。 3、转让双方之间须

可转让的债权应为有效存在的债权。如果转让的债权不存在或无效或已经消灭，多数观点认为，转让合同因标的物不存在或者标的物不能而无效。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按

债权转让的效力问题：债权转让的效力是指原将其债权转让给受让人后所产生的法律后果，其具体包括：1、对内效力，即债权转让人与受让人之间转让合同的效力；2、对外效力，即债权与对债务或第三人产生的效力。在达成转让协议后，并且通知债务人后，对债务人而

可以转让的债权包括除法律规定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据当事人约定不得转让的债权之外的债权，债权转让需要通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为对债务人无效。

债务转让的程序： 1、债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务转让的前提; 2、债务转让中，被转让的债务必须具有可移转性; 3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意; 4、债务转让必须经债权人同意。