更新时间:2022.09.16
房子过户就是指将房屋不动产产权证上的登记人改为另一个人,来实现物权的变更。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变动的标志就是将不动产登记簿上的名字改为另一个人。
过户手续办理中的税费负担应在购房合同中有明确约定。如无约定,实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。如在合同中约定“买方拿到产权证后再交付余款”,则会认为是办证费用由卖方承担的约定;但税费约定不明时,买方先行垫付的,法院可能会以该约定不明的
房子担保的规定如下: 1.保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,保证人应当按照约定履行或者承担连带责任。保证人履行债务后,有权向债务人追偿; 2.债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押; 3.债务人不履行债务的,债权人有
二手房买卖中房屋过户费应在购房合同中明确约定。如果没有协议,双方在实践中往往承担应承担的费用。如果合同规定买方取得产权证书后支付余额,则认为是卖方承担的许可费;但是,如果税收协议不明确,买方提前支付,法院可直接判决买方支付房款,因为协议不明
借款房屋担保到期违约债权人可以发出书面催告,合理期限内仍不还款的债权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担: 1、担保人提供抵押物担保的,在债务人不能于清偿借款时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。 2、担保人提供保证担保的,在债务人
没有房产证房屋不能过户。我国实行不动产登记制度,房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记办理产权过户。
房屋没有房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。