债权人和债务人有什么区别? ?

债务人放弃其债权影响债权人的，债权人可以行使其撤销权，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

保证人对主债务人享有追偿权，当债务人不行使其到期债务，保证人根据约定对承担了自己的保证责任之后，可以对债务人行使其追偿权，保证人享有债权人对债务人的权利。

债权人免除债务的要点： 一、免除是无因行为。 二、免除为无偿行为。 三、免除不需要特定的形式。 四、免除是处分债权的行为。 五、免除可以附条件或者附期限。 六、债权人可以免除债务的部分，也可以铭除债务的全部。 七、免除应当通知债务人或者债务

债务人的债权处理方式如下： （1）从债权人的角度来说，如果债务人不履行到期债务，且怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响到债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利； （2）也即债权人行使

租房合同未履行可以退租。双方可以先行协商，由租客通过承担违约责任的方式申请解约，或者依法起诉至辖区人民法院要求依法终止合同、解除合同关系，办理解约手续。

债务担保人的具体责任是，如果担保人承担的是一般保证责任，则在债务人不能履行时，才由担保人承担保证责任；如果担保人承担的是连带保证责任，则债务人不履行时，债权人既可要求债务人承担责任，也可以要求担保人承担责任。

1、性质不同。 房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。 2、权利不同。 产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有

如果是企业资不抵债的，债权人可以向法院申请宣告企业破产；如果是自然人，则债权人可以依法向法院起诉，在获得胜诉判决后，可以依法申请法院强制执行。

建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

债权债务同归于一人在合同法上叫做混同。债务混同,是指债权人和债务人同归于一人,致使合同关系及其他债的关系消灭的事实，不必由当事人为意思表示。混同发生的原因主要有： 一、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因，主要包括企业合并、债权人继承债务

债务人债权保全的条件及其法律效力是： 1、债务人的财产不能满足保全请求； 2、债务人对第三人享有到期债权，且没有对待给付义务； 3、债务人对第三人的债权必须真实、合法； 4、应由债权人提出申请。

债权转让时由债权人通知债务人。债权人可以采取口头通知的方式，也可以采取书面通知的方式。只有在债权人通知债务人以后，转让行为才会对债务人发生效力。

债权人免除债务的条件是： 1、表示免除意图的债权人必须具有完全民事行为能力； 2、债务免除可以附条件或期限。条件达到或期限到达时，会产生免债效果； 3、债务免除应通知债务人。 根据相关法律规定，债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部