因抗病毒问题房东规定租期内免租怎么办

租二房东房子出问题当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

租二房东房子出问题，转租行为经过大房东同意的租客可以要求大房东继续履行合同，转租行为未经大房东同意的租房合同无效，大房东有权要求租客交纳房租或者搬走，同时租客可以起诉二房东诈骗。

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

在租赁期间，房东不能随意加租金，除非租客同意。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以要求房东承担违约责任。

租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租房中介纠纷的解决方式有： 1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财

租房维修问题房东不管，租客可以自行维修，后续向房东主张维修费用。因维修租赁房屋影响租客使用的，租客可以主张减少租金或者延长租期，但因租客过错致使租赁物需要维修的，房东不承担维修义务。

由于法律上并没有强制要求房东免租，所以疫情期间房东不免租的，也应当协商进行处理； 属于不可抗力导致的可以说明原因并起诉到法院进行判决，具体情况可以结合实际的免租申请原因来进行认定。

免租期为出租方给予承租方的一定期限的免租金的优惠，可以认定为附义务的赠与。合同履行过程中，如果承租人违约，不履行赠与合同约定的义务（如租赁期内不得退租，承租人要租满合同约定的租赁期等），出租人可以撤销赠与合同（如撤销免租期，要求承租人按照租

租房中房屋出现了问题房东有维修、处理的义务，可以找房东维修，如房东不及时处理或不肯承担处理责任租客可以自己去维权。因为法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

租的房有问题应当及时向出租人反馈，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。

有下列解决办法：1.调解解决。是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2.仲裁解决。3.诉讼解决。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况