父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算？

父母房产过户子女的方式有：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

房子过户给子女的，可以采取买卖的方式。父母想把房产过户给子女的，采取买卖的方式是比较好的，父母通过买卖的方式将房产过户给子女的，买卖过户的手续是比较简单的，其他方式的过户手续是比较复杂的，同时国家对买给直系亲属的房产，税费方面是有优惠的，缴

房子赠予子女过户需要手续如下：房子所有权人因与子女签订赠与合同，随后凭借该合同与身份证明材料、关系证明材料以及产权证明材料等到公证机关办理公证，然后凭借公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发

房地产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费，然后如果需要再次过户，需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳：营业税（5年以上无需购买房地产）、契税（首次购买）、测绘费、个人所得税（不按原价缴纳）、登记费。礼品转让的销售成本

父母赠与孩子房产，且成功过户到孩子的名下，孩子是有权买卖的。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

父母将自己所有的房屋留给子女有如下几种方式： 1、订立遗嘱，即父母在生前，且精神正常时，可以通过依法立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承； 2、转让，即父母可与子女订立房屋转让合同； 3、法定继承； 4、其他方式。

把房子过户给父母，有两种方式： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么

继承花费最少，不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细： 1、赠与过户 在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。 2、继承过户 父母和子女之间的过户，继承

父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记

可以通过下列方式将房产过户给孩子：1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。

赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的

赠与房产流程： (1)直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 (2)非直系亲属之间的