村安置房没有房产证怎么安置

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件)； 2、被拆除房屋所有权证(收原件)； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或

拆迁安置房的房产证拿到手时间要取决于当地政策。有的地方规定5年后可以补缴土地出让金办理房产证。拆迁安置房多为小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地。在政府允许之前，此类房地产不允许上市交易。根据相关法律规定，房地产登记机构应当自受理登记

拆迁安置房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

拆迁安置房产权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，拆迁安置房所有权是永久的，不存在到期问题。

拆迁安置房不动产证与一般住房的一样。拆迁安置房不动产证是产权人享有该拆迁安置房物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。产权人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不

安置房使用年限是：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。安置房什么时候可以买卖：拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

安置房属于合法建筑的，无房产证买卖合同依然有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。

一、拆迁安置房与商品房产权证不一样。 1、安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。商品房在开发商拿到土地使用权的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。 2、安置房的转让交易需要在取得该安置房

安置房关于拿房产证并没有年限相关，主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。

拆迁安置房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登

可以办理。安置房有房产证有两种情况，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

农村房屋拆迁补偿安置是不在城市规划区的，另外提供宅基地进行安置；列入城市规划区的，提供安置房安置。其中列入城市规划区的，通常不会再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者是按照安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。货币补偿的