继承房产与赠与房产的过户费用有什么区别-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。 1、房产继承：费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户：出售成本较高。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 3、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低。父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

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婚内房产过户费用与离婚房产过户费用有什么区别
一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：.公证费、工本费、登记费。公证费工本费登记费500800元。离婚房屋过户手续费：

2021.04.04 319
房产继承过户赠与房产如何交税
房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

2021.01.02 147
房产继承问题与赠与的一些费用
继承过户：80元登记费；赠与过户：80元登记费、契税、公证费；买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、契税、个人所得。

2021.04.16 169

专业问答

房产赠与过户费用与继承费用哪个贵
房产继承和赠与哪个费用高房产继承是指按照《民法典》的规定，被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。“赠与”是赠与人将自己的财产无

2023-05-26 15,340
房产过户赠与的继承费分别是多少
继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.3

2022-10-05 15,340
房产的继承赠与怎么过户
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承

2022-05-08 15,340
房产继承过户与赠与过户须知房产继承的典型问题
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承

2022-05-10 15,340

法律短视频

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

2,182 2022.04.17
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赠与与继承的区别是什么
赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，

556 2022.04.25
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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

2,850 2022.04.15