更新时间:2022.12.16
二手房中介费能退。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;中介违约、违规承诺的,可以要求退还;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。
在没成交的情况下二手房的中介费能退。在交费一方违约导致没成交的情况下二手房的中介费不能退,在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致没成交的情况下中介费能退。
二手房没买成,如果购房合同自始没有成立,当事人可以要求退还中介费,购房合同成立后又解除的,不能要求退还中介费。 根据《民法典》第九百六十三条第二款规定,中介人促成合同成立的,中介活动的费用,中介人负担。 第九百六十四条规定,中介人未促成合同
买卖二手房交易不成的,委托人可以要求退还中介费,前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的,中介费不会退还。
二手房中介费收取标准:由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
中介费能不能退,主要分三种情况:第一种情况,中介促成双方签订了买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,这时中介有权不退或只退还少量的中介费;第二种情况,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种情况,中介促成买卖双方签订了买卖
因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不能退还;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。
房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
二手房没买成中介费是能退的。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候,没有权利请求中介费,购房者是可以要求退还的。但是中介人促成合同订立的,应当支付中介费。
二手房买卖中介费可以不给。但是需要符合法定条件。 根据2021年《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当