国有土地使用权出租合同有何条件

企业承租国有土地房屋拆迁的，其补偿有：被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。市、县级人民政府

土地使用权流转合同首先应当写明甲乙双方的具体个人信息； 其次，写明转让土地的位置以及应支付的价款，写明转让的注意事项，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担； 最后，双方当事人签字并写明时间。

开荒土地所有权和土地使用权的区别是：二者的所有人是不同的。开荒土地所有权属于开荒者，土地使用权的所有权属于国家。国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地

国有土地使用权可以赠与子女。根据有关规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

1、主观要件：主观上必须出于故意； 2、主体要件：主体是一般主体； 3、客体要件：侵犯的客体是国家的土地管理制度； 4、客观要件；在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

企业土地使用权确认必须满足的条件有： （一）行政划拨、出让、二三级市场购买、投资者投入、租赁等方式取得土地使用权的成本能够可靠的进行计量； （二）企业土地使用权产生的经济利益应当在很大可能上流入企业。

土地使用权的出让期限的规定： 1、居住用地使用权出让的最高期限是七十年； 2、工业用地出让的最高期限是五十年； 3、商业、旅游、娱乐用地出让的最高期限是四十年； 4、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地是五十年。

根据法律规定，招标出让土地使用权的方法有两种。 一、种是公开招标。 二、是采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。 以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让

根据法律规定，招标出让土地使用权的方法有两种。 一、种是公开招标。 二、是采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。

土地使用权出让与转让区别： (一)主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)

土地使用权出让方式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让四种，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。

出让土地使用权的四种具体方式是：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。