转让小产权合同有效吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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小产权商铺使用权转让合同是否有效
小产权商铺使用权转让合同依法成立有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2021.04.26 106
小产权房买卖的共有产权转让合同是否有效
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效

2021.03.05 81
怎样才算合法有效的小产权房转让合同
1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为。尽管《中华人民共和国土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋

2021.04.17 271

专业问答

工程产权土地转让合同有效吗
其实我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第60条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级

2022-08-15 15,340
小产权房二手转让合同有效吗,有没有法律规定
小产权房二手转让合同复婚下列条件就是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-18 15,340
股权转让合同未经同意转让还有效吗
要分两种不同的情况来看， 1、情况是转让有效，这需要转让发生在股东之间的，或者是向外转让，股东虽然不同意，但也不同意购买，没有购买就会视为同意转让。 2、情况是转让无效，这需要不同意的股东购买该转让的

2023-07-19 15,340
怎样确定小产权房的转让合同是否有效
依法成立的小产权房转让合同有效。合同的当事人具有相应的缔约能力；意思表示真实；合同的内容不违法；不违背公序良俗；转让的是依法可以进行转让的房产权利。

2022-10-18 15,340

法律短视频

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

627 2023.01.18
01:46
著作权转让合同的生效要件
著作权转让合同的生效要件与普通合同一样，主要包括下面几点：第一，签订转让合同的主体合格。双方当事人应该都具有民事行为能力，能以自己的行为行使权利并且承担义务。除此以外，当事人应该具备签订合同的基本要求，比如出让人必须合法享有合同涉及的著作

1,554 2022.04.17
01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

1,301 2022.04.17

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