哪些类型的房子不可以办理房屋抵押贷款

正规的担保公司大体下列几项，为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上标明。 1、押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。 2、房产评估费。 3、银行收取的中间费用。 4、提取现金的费用。

抵押贷款的房子怎样进行评估 不动产的评估应当委托具有资质的评估机构订立委托合同，评估机构委派两名评估员进行评估。

公证过的房子如果只有房产公证书则不可以抵押，将房产抵押必须要有房屋产权证书，因为以房产抵押需要进行抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果债务人没有按时偿还债务的，则债权人可以对该抵押财产优先受偿。

按揭房可以办理抵押担保，可以视为房屋的二次抵押。抵押人应当确定担保务公司和抵押方案，贷款资质审核通过签订书面的抵押担保合同，到房屋管理局申请抵押登记。

不能，未成年孩子没有民事行为能力的，不能将未成年人名下的房屋抵押，其监护人也不能替未成年人抵押房屋。

公司房屋抵押贷款流程如下： 1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。 2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4．借贷双方

银行办理他项权证抵押有可能不通过。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 没有到房产登

不动产登记证证可以抵押贷款，确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款

被抵押后的房屋可以赠与他人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋；所有权、使用权不明或者有争议的房屋；依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。

期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请； 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户； 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

期房购房合同可以贷款，还需补齐其他银行要求的资料。办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及

个人房屋抵押贷款时，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的