怎么确定土地抵押登记的土地的权利状况？-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请： (1)、未经依法批准的土地; (2)、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的; (3)、未经初始土地登记发证的土地; (4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的; (5)、正在办理土地变更登记手续的; (6)、依照法律、法规应回的闲置土地; (7)、司法机关、行政机关决定查封的; (8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的; (9)、法律、法规禁止抵押的。 2、实地核查土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。《民法典》第399条规定：下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

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登记土地抵押的权属怎么核定
1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请： (1)、未经依法批准的土地； (2)、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的； (3)、未经初始土地登记发证的

2021.02.15 172
登记土地抵押程序是怎样的
办理抵押登记应当符合下列程序： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明； 2、对抵押的土地使用权进行地价评估； 3、确认土地估价结果； 4、抵押双方签订抵押合同； 5、申请抵押登记； 6、审核、登记； 7、核发抵押证明书。

2021.04.28 173
土地使用权抵押解除如何登记
土地使用权解除抵押登记需要到相关部门提交申请，受理之后将材料转交到国土城建和水务局，然后再转交到不动产登记中心，由不动产登记中心审核材料，审核结束之后将审核结果短信通知申请人领取。

2021.02.21 158

专业问答

土地使用权抵押登记流程是什么，土地使用权抵押登记的流程是怎样的
关于土地抵押登记流程的问题，土地使用权抵押的前提及准备工作 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出

2022-05-04 15,340
2022年登记土地抵押的权属怎么核定
登记土地抵押的权属可以通过查明档案，到实地核查等方式核定，当事人以土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2022-11-13 15,340
能设定土地抵押权的条件，不能设定土地抵押权的情况
一、能设定土地抵押权的条件从法律上看，设定抵押权的土地使用权必须同时具备两个法定条件：一是土地使用权必须是抵押人有权依法予以处分的，二是土地使用权必须是依照法律法规的规定可以转让的。否则就会被视为违法

2022-10-30 15,340
办理土地抵押登记，土地抵押有哪些条件
国有土地使用权抵押；申办材料；填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同（原件）；3、抵押双方法定代表人身份证明（原件，个人身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复

2021-11-27 15,340

法律短视频

00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,622 2022.05.11
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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

1,954 2022.04.17
01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

5,180 2022.05.11