固定资产评估方法有哪些？

房产评估的基础有基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科

有下列方法： 1、风险度评价法。风险度评价法是对投资风险事故造成损失的频率或者损害的严重程度进行的综合评估。 2、检查表评价法。 3、德尔菲法。大致流程是：在对所要预测的问题征得专家的意见之后，进行整理、归纳、统计，再匿名反馈给各专家，再次

股权转让评估的方法有： 1、收益法，通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。 2、市场法，将评估对象与可比上市公司、在市场上已有可比交易案例的企业、股东权益、证券等资产进行比较以确定评估价值的思路。 3、成本法，也

无形资产评估的注意事项： 1、在获取的无形资产相关信息基础上，根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景，结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况，重点分析无形资产经济收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性； 2、合理估算

无形资产评估，如品牌、商标等评估，是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对无形资产进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度。对于无形资产评估，应当注意： 1、在获取的无形资产相关信息基础上，根据被评估无形资产或者类似无

探矿权、采矿权出让是指探矿权、采矿权登记管理机关向申请探矿权、采矿权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。非国家出资形成的探矿权、采矿权的法定权力灭失后，探矿权、采矿权登记管理机关也可以重新设置、出让探矿权或采矿权。探矿权、采矿权转让是指探矿

股权转让评估的方法有： 1、收益法。通过资本化或折现被评估企业的预期收益来确定被评估对象价值的评估思路； 2、市场法。将评估对象与市场上已有可比交易案例的可比上市公司、企业、股东权益、证券等资产进行比较，以确定评估价值。市场法中常用的方法是

(一)以地面地价为基础，在容积率等修正系数的控制下，利用地价分配率求出各楼层土地利用方式作用于土地产生的价格，进而以土地单位面积上承载的各类利用方式作用形成的总价格增加值与土地总面积相乘得到总地价。其公式表现为(以商住楼为例)：土地总价地总

拆迁估价的方法主要有：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。

土地使用权价值评估方法主要有以下几种 1、成本法。针对土地使用权价值评估，通常叫做成本积算法，即对取得士地或已实现的土地开发的各项成本费用进 行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地

无形资产评估的基本方法有市价法、收益法和成本法三种。市场价值法，该法根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。收益法，此法是根据无形资产的经济利益或未来

固定资产折旧方法主要有： 1.年限平均法; 2.工作量法; 3.双倍余额递减法; 4.年数总和法。

1、首先，该法改变了资产评估行业基本法的空缺状态； 2、其次，该法有助于规范资产评估行为，防止无标准的恶意处置资产； 3、再次，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展； 4、最后，该法有助于防止国有资产流失，保护各种