口头的房产买卖协议是否有效

忠诚协议中关于房产的约定是有效的。 忠诚协议的签订双方只要是完全民事行为能力人，协议内容是符合双方真实意思表示的，不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。 根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期

忠诚协议中关于房产的约定一般是有效的。但必须满足当事人应当具有完全的民事行为能力、协议不违反法律规定或公序良俗、协议能体现当事人真实意思表示等条件。

如果协议不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，是当事人的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

夫妻间的房产协议是有效的，只要该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背社会公序良俗，夫妻双方在签订协议时是完全民事行为能力人，且夫妻双方是自愿签订的协议，没有强迫、威胁的情况，那么该协议在签订后有经过双方签字确认，并注明签订日期

一般来说，夫妻双方在结婚前进行财产协议商定都是通过书面的形式，这样在后期即使出现经济上的纠纷，也有证据和凭证。如果是进行的口头婚前财产协议的话，满足以下两点也是具有法律效力的，第一就是双方对这份口头婚前财产协议没有争议，认可这份协议书的效力

无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

民法典对没有产权的房屋买卖怎样公证没有规定，而公证法规定，对没有房产证的房屋买卖时，双方签订买卖协议的，可以对买卖协议进行公证，申请公证时要提供真实、有效的材料。

房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，那么签订的买卖合同是无效的。法律规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，由此订立的合同也无效。

集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的房屋买卖合同均发生效力。

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 根据法律规定，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。 内容不违反法律和行政法规的强制性规定： 1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立

口头买卖合同的效力认定：合同依法成立，不违背公序良俗，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的有效。订立买卖合同，当事人可以采用书面形式，也可以采用口头形式。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。