口头的房产买卖协议是否有效

口头形式的离婚协议是无效的。离婚协议是解除夫妻双方人身关系的协议，该协议是一种要式协议，必须经双方当事人签名确认才能生效，即双方在协议上签名是其成立的前提条件。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，

口头形式的离婚协议是无效的。离婚协议是解除夫妻双方人身关系的协议，该协议是一种要式协议，必须经双方当事人签名确认才能生效，即双方在协议上签名是其成立的前提条件。

股东口头协议有效。根据我国法律的相关规定，当事人在订立合同的时候，一般可以分为书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。所以口头的股份协议是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章

口头协议的合同只要是符合以下条件的就是有效的： 1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签订合同后的口头协议是否有效，取决于是否具备以下要求： 1、当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、当事人是否协商一致，意思表示真实； 3、是否不违反法律、行政法规的强制性规定，是否不违反公共秩序和良好习俗。 符合上述条件的，口头约定有效。

买卖无房产证的房屋协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋协议的效力。

没有产权的房屋买卖协议依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖协议的效力。

如果双方签订的协议是真实的，那么该协议合法有效。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件。

小产权房子买卖协议部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理

宅基地房产买卖协议有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。

夫妻口头协议有效。口头协议也是合同的一种表现形式。但是法律规定婚内财产协议必须要是书面形式。夫妻之间可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

离婚口头协议是没有用的。因为双方协议离婚的，需要将离婚协议交至当地婚姻登记机构进行审查备案。如果是口头离婚协议，无法正常提交，会直接影响双方是否能够离婚。