更新时间:2022.03.01
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括:1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。
根据我国城市房地产开发经营管理条例,房地产开发的基本流程如下: 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件,例如注册资本不得低于100万元人民币,且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手:第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见;第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录,或者是双方谈话的录音来证明;第三就是有的购
网贷逾期还不上的: 1、与网贷平台协商,达成新的还款协议,延长还款期限; 2、提供可靠的担保来延长还款期限,可以是保证、抵押或质押中的任意一种或多种方式; 3、寻求家人或可以信赖的亲朋好友的帮助; 4、如果是有限责任公司借贷,又无其它方式还
房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种:1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的,应当由业主共同联名提出申请,并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益,应当收回土地使用权的,不予批准延长;
车祸撞死人,经审查后肇事者与死亡结果有直接因果关系的,应当负主要刑事责任。根据我国刑法的相关规定,肇事者应承担的刑事责任主要有: 1、因违反交通规则造成重大交通事故,致人重伤、一人死亡或者使得公私财产遭受重大损失的,依法判处肇事者三年以下有
著作权纠纷有著作权侵权纠纷和著作权合同纠纷这两种纠纷。在著作权人在遭到侵权时,著作权人可以选择向行政机关进行投诉,并要求行政机关对侵权方进行处罚。自然也是可以自行或聘请专业律师收集证据,提起民事诉讼的,且要求对方向我方赔礼道歉,消除对我方的
根据我国法律的相关规定,发生医疗纠纷的处理办法有: 1、医患双方可以通过协商达成和解。双方以平等自愿的原则,在充分协商的基础上达成和解协议,双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议,并协商确定赔偿金额; 2、通过调解的方式解决。可以向
手机分期逾期被起诉了,首先要甄别法院文书的真伪,防止个别不良催收公司伪造法院传票。在收到起诉状,应诉通知书,传票等法律文书后,如果确实是逾期被起诉,那么败诉的风险是极大的。这种情况应当主动联系债权人,请求债权人撤诉。如果不得以要通过诉讼途径
超过上诉期提交上诉状的处理如下:当事人在法定的上诉期限内仅表示上诉,既未递交上诉状,又未请求延期的;或者请求延期但未获人民法院准许而且在法定的上诉期限内又未递交上诉状的;或者请求延期获准后在延长的期限内仍未递交上诉状的,原审判决或裁定在法定
租房房主违约的,租房一方当事人可以按照租赁合同的约定,要求房主赔偿约定的数额,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的,则可以按照违约方对
租房房主违约的,双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理,赔偿约定的数额,如果协商不成的,可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额,则违约一方应按照约定