农村房屋赠与协议没有过户可以上户口吗-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证，住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。

律师普法

可以赠与城市户口的农村房子吗
农村自住房形式上不能赠予城市户口的居民，因为农村的住房没有房产证只有《宅基地使用权证》不能申办过户手续，该房无法转到受赠与人名下。但可以让给他住。

2021.01.14 197
农村房屋买卖协议没有过户怎么办
首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由

2021.03.23 1,114
房屋没过户赠与协议还有法律效力么
房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效

2021.04.01 121

专业问答

农村房屋能赠与外省户口人吗
房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大

2022-07-11 15,340
房屋没过户赠与协议如何处理
房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合

2023-05-09 15,340
农村房屋有赠与协议3年了一直没经判过户算合法拥有吗
对于农村房屋，如果属于宅基地房屋的，由于宅基地房屋是不能过户的，即使被赠与，也不能让房屋转让他人，不能合法地拥有。另外，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。相关法律规定：《中华人民共和国土地

2022-10-18 15,340
农村房屋过户给城镇户口居民可以吗
农村的房子一般都没有房产证，只有宅基地使用权。农村的房子只能在本村村民之间流转，不能过户给城镇户口的居民。当然，现在有种情况是有些人原籍是农村，后来转成城镇户口，但是家里长辈依旧是农村户口的。这种情况

2023-06-12 15,340

法律短视频

01:15
农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

1,058 2022.04.15
00:54
小孩上户口母亲户口没有迁过来可以上吗
小孩上户口母亲户口没有迁过来可以上。小孩上户口具体如下： 1、计生部门的准生证； 2、婴儿出生医院开具的出生证明； 3、户口本、结婚证还有身份证。准备好上述证件后，就可以去户口所在地派出所户籍科申领《新生婴儿落户申请表》，根据派出所工作人员

6,733 2022.04.17
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,997 2022.04.15

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