什么是干生意房屋租赁合同

处理房屋租赁合同纠纷，要遵循以下原则： （一）买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括： 1、租赁物在租赁

签订房屋租赁合同注意事项有： 1.注意查看租赁合同内容； 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清； 3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出

房屋租赁合同纠纷起诉流程如下： 1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。 2、到法院提交起诉状，提起诉讼； 3、法院对于符合起诉条件的，登记立案； 4、受理后，法院通知开庭时间、地点。

签租赁合同要注意的两个问题如下： 一、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失，由承租人赔偿： 1、承租人将房屋擅自转租； 2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的； 3、将房屋擅自改变结构和用途的；

意向合同和正式合同有三点不同。1.法律效应不同。意向合同不具备法律效应，而正式合同具备法律效应。2.性质不同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书。3.特点不同。意向合同是可以更改的。而

以下房屋不能租赁：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主

出租房屋注意的事项有： 1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细； 2、明确租期内房屋修缮义务及费用； 3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。

房屋租赁合同内安全责任首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。

解除房屋租赁合同的办法是由当事人协商一致后解除；或者由解除权人依法或者依约定解除。在出现当事人约定解除事由时，或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的时，解除权人能够解除租赁合同。

房屋租赁合同到期后，承租人和出租人可以协商续签合同。若承租人继续承租房屋，并且出租人没有意见的，原房屋租赁合同继续有效，但是会变为不定期租赁。双方在给予对方合理的时间后，随时都可以提出解除租赁合同，结束双方的租赁关系。若不想租赁合同的期限变

根据我国合同法的规定，依法成立的合同自成立时便生效，因此，若租赁合同的内容和形式合法，且双方当事人没有在合同中约定合同的生效时间，则租赁合同自签字盖章时成立；若双方约定了生效时间，则自合同约定的生效时间之日起生效；若当事人在租赁合同签订前就

一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行

租赁合同签订后生效。租赁合同应符合相应的法律条件如下： 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力； 2、民事行为能力是民事法律行为有效的前提。 无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经其法定代理人认可才有效。合同当