民法典里关于租赁合同的五项新规定是什么？

出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。

根据我国民法典的有关规定，追认合同签字是有效的。

公寓租赁合同产生纠纷的，当事人可以通过和解的方式或者调解的方式处理。如果当事人不愿意和解、调解或者双方调解不成的，可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果是与其他国家签订合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构申请，或者向其他仲裁机构申

孩子分配的规定是：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

新《民法典》的房产分割方面的规定是夫妻共同房产应当先由双方协议分割，夫妻二人协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。

无效。违建租赁合同属于违法法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。

《民法典》的违约金规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于或过分低于所造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或适

1、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理； 2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当

民法典相关2022年最新规定具体如下：我国民法典相关最新规定如下： 1、法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 2、遗产分配应该遵循的原则是，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等； 3、对继承人以

2021年《中华人民共和国民法典》生效，在继承法上代为继承的法律制度发生了重大变化，第一千一百二十八条第二款规定，被继承人的兄弟姐妹先被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。即代为继承不仅发生在被继承人子女的直系晚辈血亲身上，还

民法典规定了7种无效合同： 1、签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同； 2、意思表示不真实的合同； 3、违反法律强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同； 6、损害社会公共利益的

《民法典》对合同约定的违约金的规定是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》在原合同、侵权责任、物权等部门法、司法解释的基础上进行增删修改，汇编为现在的物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任等6个分编。每个分编都有新的规定。以人格编为例，《民法典》明确了人格权的定义；规定了人格权的一般性规则，还对各