物业怎么和业主处理纠纷？

不交物业费属于债权债务纠纷。业主与物业管理签订合同，约定由物业提供服务，业务缴纳物业费来享受相应的服务。当业主不缴纳物业费时，物业方可以催交，但不能通过停水停电等方式催交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑

物业公司追讨物业费进行诉讼的时效一般是三年，属于普通的债权债务纠纷。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼，要求业

物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

货物质量纠纷的，可以通过以下方式处理： 1.可以通过协商或者调解解决。 2.可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁。 3.可以直接向人民法院起诉。

货物质量纠纷处理如下：1、向对方发出质量异议的通知，并提供相应的证明。向对方提供的只需是质量瑕疵存在的证据。同时您要注意保留：对该瑕疵是表面检查不易发现的这一特征的证明、对已发出通知的证明。尽可能的采取可证明的通知方式，如快递、电报、电话（

发生物业纠纷可以到人民法院立案，一般不到公安局备案。业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商，或者将纠纷交由第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的提交仲裁机关仲裁，还可以注

物业纠纷投诉可以找的部门如下： 1、投诉物业可以去业主大会反应，然后由业主大会作为代表与物业进行协商； 2、协商不成的申请居委会组织调解； 3、对调解结果不满意的可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。 一、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：

物业服务合同纠纷管辖法院是有约定按照约定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。若是没有约定的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

物业服务合同纠纷案件的特点如下： 1、案件数量上升快； 2、案件的被告多数为业主； 3、案件标的小； 4、业主败诉为多数； 5、案件处理难度大。

物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据国家相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

物业合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉

物业合同纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中