关于在房管局备案的房子合同怎么变更

购房合同备案可以转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。

自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应

双方达成合意后可以转让备案的房屋合同。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。

房子有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。变更名字应当去不动产登记中心办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第十六条第一款规定要约到达受要约人时生效。第二款规定：采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定的系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定的系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人

1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。 2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具

一般情况下，房产备案登记流程如下：1、双方按网上公示的商品房定金，或买卖合同协商拟定条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；3、在网上签正式合同，双方签字盖章；4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号；5、开发商打印合

1、婚后购房如果双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的按各自父母的出资份额分割; 2、由夫妻共同还贷的，双方有约定的按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割。 3、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房

住房公积金个人信息变化后进行修改应当到当地的住房公积金缴存网点办理更正手续。住房公积金是个人的重要权益，如公积金系统的信息与个人信息不符，一定要及时去当地住房公积金管理中心变更为正确的信息。

县工商局的行政复议机关为本县人民政府或是市工商局 行政复议机关是指依照法律的规定，有权受理行政复议申请，依法对具体行政行为进行审查并作出裁决的行政机关。这种组织的特征是：第一，行政复议机关是行政机关；第二，行政复议机关是有权行使行政复议权的

房管局。 （一）买房人向开发商传出退房通告。 （二）申请办理好各种各样手续 （三）开发商退回购房款

二手房买卖合同房管局也要一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋买卖合同。