小产权房如何处理？

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。 购买小产权房的法律风险： 1、无法取得房屋所有权； 2、不能办理

无权处分合同的处理是如果所有权人追认的，合同有效；不追认的，合同无效；但如果受让人是善意取得的，则合同有效，但所有权人可以请求无权处分人承担损害赔偿责任。

房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。 房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认

使用权房子可以通过资产处置或买卖交易变更产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人，或者按照成本价计算房屋折旧以及工龄购买变更为个人产权。

使用权房子可以通过资产处置或买卖交易变更产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人，或者按照成本价计算房屋折旧以及工龄购买变更为个人产权。

使用权房子可以通过房改购房的方法购买产权。对于仅拥有使用权的房子，有些是可以通过房改购房的方法来购买产权的，比如城市公产和部分企业产房屋，长期以来用福利分房的形式给员工进行租赁使用，当地方的政策批准的情形下，就可以购买产权。不过有的房屋是永

买房子办不了房产证的处理方式，视实际情况而定。首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理，则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同约定履行协助办证的义务。 《城市房地产开发

小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上的概念。这类型的房屋是不会获得国

在我国人民法院判决双方离婚，共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

父母作为未成年人的监护人，一般是不可以处置未成年子女名下的房产，但是为了维护被监护人的利益除外。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出

离婚房产过户的手续如下： 1.准备房产过户资料。包括：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证及复印件、房产登记申请书。 2.到交易中心办理转绘。 3.到房管局办理免征契税申请。 4.办理析产登记手续并缴登记费。 5.取证。

根据《民法典》第一百五十七条规定，房地产转让无效的处理办法如下： 1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相

父母作为未成年人的监护人，一般是不可以处置未成年子女名下的房产，但是为了维护被监护人的利益除外。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被