更新时间:2022.12.19
营业税改增值税后,对于二套房不需要再征收营业税。根据法律规定,纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产的,其增值税税率为百分之十一。
征收房产税有个人所得税和契税,个人所得税是按照房屋交易的金额确定,适用比例税率为20%;契税是根据交易房屋的面积决定的,一般面积在90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴
房产税征收有契、营业税和个人所得税等。契税是根据交易的房屋面积决定的,个人所得税是根据交易的房屋金额决定的。契税是面积在90平方米以下首次购房的按1%缴纳;个人所得税适用的税率为20%。
房子遗产税尚未开征。目前继承房产需要缴纳的税费有:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
一、什么是契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉
1、如果是购买第二套房,是需要交纳3%的契税的; 2、如果有两套房,现在准备出手一套,那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税,普通住宅个税1%,非普通住宅2%,以及差额部分的20%。
根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可
购买三套房,需要全额缴纳契税,而且不允许办理贷款了。有的地方规定,家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税。
农村村民自建的住房属于农村,房屋不在征税范围之内。农民对此不需缴纳房产税,因此,政税务部门对刘某的房屋征收房产税,属于违反法律规定擅自开征的行为。
首套房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。首套房房产面积小于家庭免税居住面积的,免征房产税;首套房房产面积超过免税居住面积的,根据房产余值或房产租金收入计征房产税。