建筑工程质量保修二年的依据是什么？

(一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续; (二)工程资金或者资金来源已经落实; (三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料; (四)法律、法规、规章规定的其他条件。

建筑工程承包指建筑企业与发包人签订合同，确定双方的责任与权利，由建筑企业承包建筑工程项目的经营制度。建筑工程承包的要求有：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

建筑工程施工许可证的办理流程如下： 一、申请人提出申请 二、需提交的资料 1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件) 2、立项批文和投资许可证 3、土地使用权证和建设工程用地许可证 4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件) 5

工程需要依法进行质量检查与记录。法律规定，施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

建筑工程泥工承包合同包工应写明以下内容 1、双方的身份信息（姓名、联系方式、地址等）； 2、工程的基本情况（工程名称、工程的范围、建设工期、起止时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范

部分地区实行了相关政策，要求建筑工程必须缴纳相关保证金的。

在我国园林工程的质量保修期为两年，一般是从园林工程竣工验收之日起开始计算质量保修时间。园林绿化工程的保修期两年指的是保成养护期两年绿化养护分为保活养护与保成养护，在施工过程中的管理措施叫保活养护;施工完毕，峻工验收后的管理措施叫保成养护，一

房屋质量最低保修期限的规定是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限最低为2年，供热与供冷系统保修期限最低为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修期限最低为5年。

（一）企业资信能力。 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 （二）管理人员要求。 1、企业经理具有10年以上从事工程

建筑工程施工前应具备可以领取施工许可证的条件，如下： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证; (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (

合法分包建筑工程的要件有： 1.主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包； 2.分包主体具有相应的资质； 3.分包须征得发包人的同意； 4.工程不得全部分包、不得再次进行分包。

挂靠是指为了进行工程建设，但是不具有相应施工资质的施工人借用有资质建筑公司的资质、公章、财务凭证等，向被挂靠人交纳管理费，承揽并进行工程建设的行为，建筑工程挂靠具有如下特征： (1)挂靠人没有建设活动资质或资质不够而利用了有相应资质的建筑企

税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。