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什么是宅基地买卖合同无效

更新时间:2022.06.10

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行动指南
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买;3)转让人未经集体组织批准;4)向集体组织成员以外的人转让5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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  • 宅基地无效合同卖方不退钱
    宅基地无效合同卖方不退钱

    农村宅基地买卖合同无效,卖方没钱退款,买方可以向法院起诉,申请法院强制执行判决,法院会把房子拍卖。

    2020.05.02 241
  • 宅基地房屋买卖无效怎么处理?
    宅基地房屋买卖无效怎么处理?

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    2021.02.08 174
  • 宅基地合同无效上诉
    宅基地合同无效上诉

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    2021.03.01 150
专业问答
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    2022-08-23 15,340
  • 宅基地买卖合同纠纷怎么处理(宅基地买卖合同效力)

    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

    2023-07-28 15,340
  • 农村宅基地买卖合同无效后,这样合同是否无效

    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

    2022-04-20 15,340
  • 买卖宅基地合同无效佛山法院

    出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围,出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,故出卖人应对合同无效承担主要责任。对于买受人信赖利益损失的赔偿,应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁

    2022-08-12 15,340
法律短视频
  • 宅基地买卖合同合法有效的吗 01:24
    宅基地买卖合同合法有效的吗

    宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的

    2,110 2022.04.17
  • 宅基地买卖是否需要公证 00:50
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    根据我国法律规定,宅基地的所有权是农村集体经济组织的,个人对宅基地只有使用权,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以,单纯宅基地的买卖合同是无效的,公证处不会进行公证的。 另外,本

    2,021 2022.10.23
  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,493 2022.05.11
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