用别人名额买房还需要注意什么吗？

一、关于开发商逾期交房； 二、公摊建筑面积； 三、装修标准； 四、房屋所有权证办理的时间； 五、贷款办不来的约定； 六、物业管理问题； 七、关于保修责任。

二手房的购买流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 注意事项： 1、房屋手续是否齐全； 2、福利房屋

婚前买房的注意事项： 1、婚前买房房产证书应进行充分协商； 2、各方出资赞助买房钱款约定清楚； 3、婚前财产公证或协议十分必要； 4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议。

购买房要注意什么方面的问题： 1、看绿化，家是舒缓大城市生活压力最好的地方。 2、看配套，小区内公共设施是否完善合理。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、挑户型。

需要注意下列问题： 1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。 2、注意违约责任的约定。 3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。 4、注意办理过户的时间是怎么约定的。

买卖二手房签合同要特别注意的事项如下： 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现； 2、查看房屋有无抵押； 3、明确房款交付方式；等等。

通过中介购买二手房有以下注意事项： 一、要了解清楚房屋具体细节； 二、要确认税费情况； 三、要了解交易流程购房者需要自己明白交易流程，按揭流程； 四、要提前做好风险控制； 五、要提前做好各种情况的对策。

注意下列问题： 1、二手房室内设施及质量问题。 2、对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 3、二手房原房主费用问题。 4、二手房验收时记得将家具、床铺或其他大

公民在买安置房注意的方面： 1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 3、房屋的权利人。 4、相关费用的缴纳。

买房可能会遇到下列风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房； 2、开发商恶意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整； 5、房屋存在质量问题。 遇到上述情形的，可以要求开发

签订房屋买卖合同要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

买了商铺以下情况可以退房： 1、双方协商一致； 2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

二手房付款注意事项有：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全、产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。