开发商延期交房如何理赔

建筑工程延期交付赔偿方式如下： 1、可以按照定额计价的工程索赔费用； 2、可以按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用； 3、可以要求支付拖欠的工程利息； 4、可以要求支付停、窝工时产生的相关费用等。

当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。 1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。 2、按照工程量的清

视情况而定： 1、没有按时交房是否可以退房，需要看相关合同约定。 2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。 1、当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任。 2、协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。 3、如果质保期已过，就需要自己来处理和补

购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。

夏天雨天多开发商不可以延迟交房。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。夏季多雨是季节特征，是正常情况，不是不可抗力，开发商应该能够预见并采取相应的措施来避

开发商违约不交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。

发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。 如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求

商品房延期交房的购房者可以退房。 但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

商品房怎样可以退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，

购买商品房，一般逾期交付超3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，

开发商隐瞒抵押商品房的情况，属于开发商违约，买房人可以起诉开发商继续履行合同，也可以起诉开发商解除合同并赔偿损失。我国禁止转让房屋有抵押、房屋产权存在证争议的房屋。

需要退房时，买方可以通过协商的方式解决问题，双方就实际问题达成一致后，可签订协议退房。在退房过程中，买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由，否则开发商可以拒绝退房。协商不成的，买家还可以通过起诉的方式来要求退房。