您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

房屋买卖合同要怎么约定违约金

更新时间:2022.05.31

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
律师普法
  • 签了房屋买卖合同,没有约定违约金,违约金怎么算
    签了房屋买卖合同,没有约定违约金,违约金怎么算

    1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。

    2021.04.20 325
  • 买卖房屋定金合同解约?
    买卖房屋定金合同解约?

    民法典规定,买卖房屋交纳定金后签订房屋买卖合同的,当事人协商一致的,可以解除合同。出现不可抗力等因素造成合同无法履行时,可以单方解除合同。定金是属于合同保证金,保证合同能顺利履行。如果一方违约的,适用定金罚则。

    2021.11.26 118
  • 买卖房屋合同定金的违约赔付
    买卖房屋合同定金的违约赔付

    卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。

    2021.02.25 251
专业问答
  • 房屋买卖合同违约金为违约金合同内的违约金

    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    2022-08-02 15,340
  • 房屋买卖违约金怎么算房屋买卖违约金怎么算

    违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照

    2022-08-15 15,340
  • 买卖房屋合同要违约金怎么处理

    买卖房屋合同违约金因违约情况不同,损害赔偿标准也不同,主要包括以下几种:(1)合同无效或者被撤销或者解除的,买受人可以要求返还已付房款、利息和损失赔偿,并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任

    2021-11-29 15,340
  • 买卖房屋合同违约中二手房合同违约金怎么算

    1、二手房违约金的计算,首先依据买卖双方签订的合同,其次没有约定违约金的,根据造成实际的损失,来计算的。若违约金过高或者太低,都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后,如果卖方违约不愿意出售房

    2022-10-13 15,340
法律短视频
  • 房屋买卖中介合同如何算违约 01:03
    房屋买卖中介合同如何算违约

    房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

    1,355 2022.04.17
  • 房屋买卖违约金上限是多少 01:03
    房屋买卖违约金上限是多少

    房屋买卖合同纠纷中,合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款,会约定违约金的数额和计算方式。但是,约定的数额和计算方式,不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为

    1,341 2021.03.24
  • 合同一定要约定违约金吗 01:14
    合同一定要约定违约金吗

    根据民法典以及相关规定,在订立合同过程中,双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时,应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着,如果合同中并没有约定违约金的,被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说,合同不一定要约定违约金,只是约定

    692 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
房屋买卖合同要怎么约定违约金
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?