合同怎么行使无效请求权？

房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人不能以此请求确认合同无效。但当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，应认定合同未生效。

可以与合同对方协商，协商不成可以向法院起诉。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1、确认合同无效行为属于物权请求权中保护物权完整性的范畴，故应该使用最长诉讼时效20年之规定。 2、确认合同无效行为属于债权请求权的范畴，应适用诉讼时效3年的的规定。 确认合同无效是其实现的返还房屋，赔偿损的失的前提，而请的求返还房屋，要求

请求履行合同的诉讼时效则是三年，从当事人已经知道了或者是应该知道自己应该享有的权利收到其他人的侵害时候开始计算。从当事人权利被侵害那天开始，如果超过了20年，那么就不能再享有法院的相关保护，如果是有其他特殊的情况，那么当事人可以向法院提交申

请求履行合同诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法

请求确认合同无效的诉讼是一方提起的请求法院确认合同无效的诉讼，属于确认诉讼。确认诉讼的基本特点是法院只需要确认双方之间是否存在一定的民事法律关系，判决中没有付款内容和可执行性。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：

当事人约定了合同解除条件的，当该条件出现时，可以解除合同；发生法定解除合同的条件的，也可以行使解除权解除合同。

合同履行中的抗辩权直接由抗辩权人向对方主张。根据2021年实施的《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

合同解除权的行使方式为通知。根据相关法律规定，合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

离婚损害赔偿请求权的行使： 1、请求权人的主体资格。离婚损害赔偿请求权人必须是无过错一方。 2、被请求权的主体资格。该项损害请求只能向自己的配偶提出，而不能向合法婚姻以外的其他人提起。 3、请求权的行使必须以当事人有过错并因此导致离婚的为前

离婚损害赔偿请求权的行使： 1、请求权人的主体资格。离婚损害赔偿请求权人必须是无过错一方。 2、被请求权的主体资格。该项损害请求只能向自己的配偶提出，而不能向合法婚姻以外的其他人提起。 3、请求权的行使必须以当事人有过错并因此导致离婚的为前

1、行使撤销权的主体要符合法律规定撤销权主体，撤销权是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人。 2、行使撤销权的客体要合法。 3、行使撤销权的方式要适当。 4、行使撤销权须在法定期间内行使。

小产权房买卖合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销