出售部分土地使用权的二手房合法吗

国家土地法规定的土地使用权的内容是： 1.土地使用权确定給直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。 2.土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式

土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更。但是征得土地管理部门的同意除外。征得土地管理部门同意后，以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。

当事人买二手房没有土地使用证是不给过户的。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的、权属有争议的、依法收回土地使用权等情况下，房地产不得转让。

非法销售土地使用权罪的主观方面与客观方面：本罪在主观方面表现为故意。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

一般非法销售土地使用权罪既遂的量刑是，判处三年以下有期徒刑或拘役、三年以上七年以下有期徒刑、并处或单处罚金。法律规定，行为人实施该犯罪行为，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑

犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

刑法没有非法销售土地使用权罪，只规定了非法转让、倒卖土地使用权罪，犯该罪既遂的判刑标准是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非

非法销售土地使用权罪判刑标准细分为处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，或者三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪的规定处罚。

农村土地使用二十年后，所有权归国家或者集体。在我国，农村的土地所有权属于国家或者集体，个人只有土地的使用权，不论使用年限多长，其所有权都不会变更。

农村宅基地在土地使用范围上建房合法。 一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、宅基地使用权人的权利： （1）经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其

如何办理土地使用证：向国土资源局申请登记，国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核，在填写了土地登记卡，土地归户卡和土地使用证以后，申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买，和公民之间的这种

犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。 本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他