买房子有房子签合同可是没有公积金怎么办

没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的

不能，购买有房产证的二手房需要带上身份证原件,再凭《房屋买卖合同》去当地的公积金中心申请贷款

若是买方出于个人原因，交了定金没签合同后违约的，定金一般不退还，除非另有约定或者补充约定以其他方式承担违约责任。 如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。 因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继

没有房产证的房子不能交易：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

如果买房没有合同，可以向开发商索要，或者到房管局查档复印。

买房子没有签合同可以退需要分情况考虑： 1、交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商； 2、在开发商没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者； 3、如果开发商

签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、公积

没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继

买没有房产证的房子签订合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

房子备案登记制度是为了加强对商品房预售合同的管理，对房产开发企业的商品房预售行为进行合法审查，保护购房者的相关权益。商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案，这时购房者应该果断地申请退房，并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五

买房子没有备案合同，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已