公积金买房和商业贷款有什么区别

住房公积金贷款和商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低； 2、贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体； 3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，

公积金贷款和商业贷款的区别具体如下： （1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款； （2）贷款利率不同。商

公积金贷款和商业贷款具有以下区别： 1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多； 2、两者的贷款流程不同； 3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。

公积金贷款与商业贷款的区别：商业贷款在转户前要审批，公积金需要在过户之后，由公积金管理中心审批之后才能放款。商业贷款的主要来源，是商业银行等贷款机构，而公积金住房贷款，则是公积金缴存人缴纳的资金。商品房贷款主要是由银行审批，是由银行来进行决

住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1、贷款利率有差别。 商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。 2、贷款比例有差别。 一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款

贷款的利率方面。公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低，相信这已经是人人皆知的事情了。按照2018年央行贷款的基准利率来看，商业贷款五年以上的基准利率为4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率为3.25%。

1.不同点： （1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。 （1）公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。2.

公积金贷款与商业贷款的区别如下： 一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为 6. 55，不同银行所执行的

公积金贷款的申请主体是具有完全民事行为能力并且开户缴存住房公积金的自然人，申请商业贷款的自然人只需年满十八周岁且具有完全民事行为能力。商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款利率比他低，为3.25%。公积金贷款是在办理过户之后才审核，而商业贷款

公积金贷款和商贷的区别有以下6点： 1、申请主体不同； 2、贷款审批机构不同； 3、办理条件不同； 4、贷款性质不同； 5、贷款利率不同； 6、审批时间不同。 商业贷款其实又叫做个人住房贷款，一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银行和

1、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%。 2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。 3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由

公积金贷款和商业贷款的区别有以下几点： 1、申请主体不同； 2、贷款审批机构不同； 3、办理条件不同； 4、贷款性质不同； 5、贷款利率不同； 6、审批时间不同。 商业贷款其实又叫做个人住房贷款，一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银

公积金贷款与商业贷款的区别是： 1、贷款利率不同的公积金贷款4.5％。商业贷款6.55％； 2、审批速度因流程而异。商业贷款比公积金贷款快得多。借款人签订购房合同后，商业贷款可直接向相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商提供相关材料；