抵押权人死亡后房屋抵押权是否消灭

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《

房屋抵押人和抵押权人的区别是：抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。抵押人对抵押物有孳息收取权，抵押权人对抵押物有处分权。

抵押人可以出租抵押房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效，但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时，抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的，抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任；抵押权人书面通知承租人抵押房屋的，承

抵押物灭失后抵押权人维护合法权益如下：抵押物灭失的，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押权所担保的债权未届清偿的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

民法典规定抵押物灭失的，抵押权仍然有效，在抵押期间抵押财产发生了毁损，灭失或者被征收的情况的，抵押权人可以对抵押财产因为毁损灭失等所得的赔偿金或补偿金等优先受偿。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押权的消灭方式有以实现的方式消灭；因抵押权人的放弃而消灭；因抵押合同的无效而消灭。抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

抵押权在以下情况下会消灭： 一、抵押标的物灭失且无替代物。 二、主债权消灭。 三、抵押权实现。 四、除斥期间届满。 五、法律规定的抵押权消灭的其他情形。

抵押权消灭的情形包括：主债权消灭，抵押权即消灭；抵押权实现，即不复存在；抵押物灭失，即抵押标的消失；抵押权存续期间届满，期满之后抵押权也就消灭。

消灭抵押权的方式有：以实现的方式消灭；因抵押权人的放弃而消灭；因抵押合同的无效而消灭。抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

抵押权的消灭方式有： 1、主债权消灭； 2、抵押权已实现； 3、抵押权人放弃该抵押权； 4、法律规定的其他情形。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债权人有权就该财产优先受偿。