抵押权人死亡后房屋抵押权是否消灭-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

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律师普法

证明房屋抵押权消灭的材料
解除房屋抵押需要的材料包括主债权消灭证明、房屋抵押合同、身份证明等材料。

2021.01.08 319
什么是船舶抵押权消灭?
船舶抵押权消灭的情形有： 1、因担保的债权消灭而消灭，如贷款已如期偿还等； 2、因抵押船舶的灭失而消灭，标的物灭失的，附着的担保权利随之消失； 3、因抵押船舶被法院拍卖而消灭； 4、因注销登记而消灭。

2021.03.19 160
超过保证期是否会抵押权消灭
超过抵押期间和担保期间抵押权不会消灭，但是抵押权不再受法院保护，抵押权只会在主债权债务关系消灭的时候消灭，抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效，如果抵押权人不在主债权的诉讼时效内行使抵押权，则人民法院不予保护。

2021.03.09 164

专业问答

抵押物被第三人善意取得后，抵押权人的抵押权是否消灭？
第108条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

2022-10-05 15,340
房屋抵押权消灭后多久的法律
房屋担保抵押到期后，抵押权不再受法院保护。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2023-08-16 15,340
抵押物灭失抵押权消灭法律规定是什么？
抵押物灭失抵押权不完全消灭。抵押物所担保的债权未届清偿期抵押物毁损灭失，债权人要求债务人提前清偿债务的人民法院不应予以支持；抵押物灭失得到赔偿金的，抵押权人可就该赔偿金而优先受偿。

2023-12-14 15,340
债权到期抵押权消灭吗
主债诉讼时效届满，债权人未行使抵押权的，不受法律保护。《民法典》第419条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权

2021-11-24 15,340

法律短视频

01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,592 2022.04.15
01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,180 2022.04.17
01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

1,381 2022.04.17

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