广州的土地使用权划拨二手房可以过户吗-土地所有权问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以购买。只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都一样。象这种二手房交易，关键就是要双方的风险。

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划拨土地过户费用高吗？
划拨土地过户需要缴纳的费用包括： 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金（各地方规定不同）； 2、5.4%的营业税； 3、3%的契税； 4、3.5%的土地增值税。

2020.07.16 565
土地用途划拨土地使用权可以用途有哪些
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。划拨土地使用权是我国法律规定取得国有土地使用权的方式之一，有严格的

2020.02.11 476
划拨土地使用权是可以进行买卖的吗
划拨土地使用权在一般情形下，不可以进行买卖，除非得到有批准权的人民政府批准。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当

2020.11.06 116

专业问答

土地使用证为划拨，买后不过户可以建房吗
划拨土地使用证的房子可以过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规

2022-10-06 15,340
土地管理法规定划拨土地使用证可以过户吗
划拨土地使用证的房子可以过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规

2021-04-07 15,340
土地使用权划拨划拨，所谓“划拨土地使用权”指的是什么
土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者取得国有土地使用权的方式。

2021-12-30 15,340
划拨土地土地使用权过户的流程有哪些
划拨土地房产过户流程如下： 1、签订转让房产转合同； 2、履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记； 3、提交变更登记申请书等材料； 4、受理申请后，审验材料； 5、符合规定的

2022-05-25 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,305 2022.04.17
00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,684 2022.05.11
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,734 2022.04.17

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