乐陵商品房土地使用年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，不同类型的建设用地使用权，使用年限不同。其中，居住用地的使用年限为七十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年，其他用途的为五十年。因此一般情况下，建设用地使用权中的房屋土地使用

解决商用房土地使用年限到期的办法是：到期应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。

商铺土地使用权年限是40年，不同的地区有所区别。商铺土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

办理商品房的土地使用权证流程如下： 1、与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同； 2、根据合同约定，缴纳全部土地出让金； 3、持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。

商住用地土地使用年限是五十年、不是七十年。土地使用权年限规定是居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年、综合或其他用地五十年。所以，商住用地属于综合用地，使用年限为五十年。

法律规定了开发商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是工业用地，使用年限为五十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为五十年；如果是商业、旅游、娱乐用地，使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。

商品房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报土地行政主管部

商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。

商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。而且土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果

商业土地最高是四十年的使用年限。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱

国家对于商业楼房土地使用年限的规定是：40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

商业楼房土地使用年限是40年，从开发商通过招投标取得土地时算起，土地使用期限届满的，可以申请续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。