离婚时房产哪些不能分割

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

离婚纠纷中房产分割主要包括： 1、夫妻一方虽然婚前取得了房产证，但婚后夫妻共同还贷的，应当在离婚时确认为个人婚前财产； 2、离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实

分割涉外离婚共有房产的原则： 1、首先是自愿原则。一般分割房产都是协商处理； 2、男女平等原则； 3、照顾子女和女方利益原则； 4、有利生活，方便生活原则； 5、无过错原则。

我国的的民法典规定，如果是夫妻共同财产，那么分割权利是均等的，但也不意味着平均分配。通常情况下，要遵循以下原则：1、在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、要尊重和保护妇女的权利；3、协商不成时，法院要以照顾子女和女方权益为原则判决；4

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

涉及离婚分割的房产包括如下情形： 1、婚后一起买房，夫妻双方婚后出资取得房屋产权； 2、夫妻一方婚前支付部分房款，但婚后取得房产证的，婚后双方共同偿还的房屋； 3、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的； 4、夫妻一方

离婚房产不能分割的，债务可以按照以下方式分割：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方对债务进行协议清偿。一方所欠的债务只要没有用于夫妻共同生活，一律由债务人自行承担，配偶不与之一起承担偿还责任。

离婚财产分割中的房产一般可以先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一

看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚时财产分割处理如下： 1、双方有婚姻财产约定的，以约定为准。 2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。 3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割。 4、一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有

分割离婚时的房改房的办法：先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

只要双方协商一致离婚可以不对房产进行分割。法律规定，离婚时对于夫妻共同财产首先由夫妻双方自行协商如何处理，协商不成的才由法院判决；因此如果双方协商一致后决定不分割房产的是可以不进行分割的。 但是如果房产是夫妻共同财产，而一方又不同意不分割该

父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的。