如何防范商品房买卖合同风险？

签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方

防范合同法律风险企业需要提前了解合同相对方的缔约能力、信用状况和业务能力；在订立合同时仔细审查合同的条款，看是否真实、合法、完备；以及是否遵守公序良俗。

企业防范合同法律风险需注意审查签章，签订合同时要注意对方加盖的印章是否与其主体的名称相一致，如果不符，必须问明两者之间的关系，并在合同上予以注明；一旦发生合同纠纷，将会以合同上的用印确认合同的主体身份。重大合同项目在签订前需要聘请专门人才进

防范合同效力风险可以注意主体资格；注意代理人是否超越代理权限；注意合同内容是否出现漏洞；注意合同债务的履行；注意排除虚开支票套取货物等违规行为。

口头合同防范法律风险的方式为订立口头合同时录音并录像。最能防范法律风险的方式为不以口头形式订立合同，因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容。

规避运输合同中存在的风险的方法如下： 1、把好合同签订关； 2、在合同履行过程中要做好细致入微的工作。

1、事先预防，完善合同的审批制度、审查制度。 2、事中控制，即合同履行中一旦发现对方有逾期付款或其他违约行为，就应及时采取对应措施，以免延误时机。 3、事后补救措施，一旦发现货款无法按期收回及催讨有困难，应分析对方拖延或拒付原因，采取相应措

防范合同效力风险： 一、严格计划和策划招标投标活动，同时也应当做好合同规划工作。 二、对于施工合同的范围、项目管理目标、转包和违法分包的限制约定、指定品牌或供应商的限制予以明确，避免出现违反法律强制性规定的行为。 三、正确编制工程量清单，并

防范订立该合同的风险如下： (一)从合同条款完备入手：合同不完备，必要条款缺失，导致合同履行和纠纷发生后无约可依。 (二)货物质量纠纷：在签订买卖合同时，卖方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。 (三)合同主体欺诈风

严格按照法律规定签订劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

口头合同防范法律风险的方法： 1、订立口头合同时应当有证人在场； 2、将口头合同的订立过程用录音录像记录下来； 3、保留相关的证据材料，包括转账记录、提货单、签收单等等。 根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： (一)当事人的陈述；

防范租赁房屋风险的方法如下： 1、订立合同前首先要了解对方的有关信息； 2、租赁合同中的条款，应尽量详尽明确； 3、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现；等等。

防范买卖合同欺诈行为如下： 1、争取合同的起草权； 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力； 3、合同名称与合同内容要一致； 4、要注意列明每项商品的单价； 5、用词要严谨； 6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任； 7、注意定金与“订